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[經驗]首次購買房子經驗分享 [復制鏈接]

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只看該作者 20樓  發表于: 2020-12-24
現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, y)<q /  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 8?C5L8)  
房價都是被投資者炒上去的。
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只看該作者 21樓  發表于: 2020-12-24
恭喜大大有了自己的窩 54qFfN8O  
買房實在蠻看緣分的 'B} qZCy W  
我當初也是看了一堆 WEpoBP CL  
最後在毫無預料下買了現在的房 )`} :8y?  
因為原本不打算買的 -F>jIgeC2v  
所以根本沒加價 2T`!v  
房仲來來回回問了好幾次 rM "l@3hP  
我都擺明了不打算買所以不加了 0CvUc>Pj`"  
結果屋主就賣了... l;V173W=&  
雖然是預料之外 .|=\z9_7S8  
不過目前的房子還是比之前看得好 jh$='Gn  
只能說想買的就多看 mA}"a<0  
看久了緣分到了 ?%kV?eu'  
房子就找上門了 K+iP 6B  
oXS}IL og'  
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只看該作者 22樓  發表于: 2020-12-24
我最近也剛換屋(公寓換大樓) 6zn5UW#q  
從高雄鼓山區(近美術館)換到左營軍區附近 GJUL$9  
與原住處騎車約3分鐘車程 @lt#Nz  
房屋80.46坪主加陽45坪  LIdF 0  
樓層10/15 h.fq,em+H  
屋齡12.8年 { "E\Jcjl\  
鬧中取靜 cGD(.=  
門口有兩線公車 |D.ND%K&  
騎車到左營大路一分鐘可到 $wU\Js`/S]  
成交價1235W 07$o;W@  
比起台中便宜太多了
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只看該作者 23樓  發表于: 2020-12-24
好詳細的買房攻略 ~v"L!=~G;a  
收藏下來參考了~ FCn_^l)EA  
感謝晃大
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只看該作者 24樓  發表于: 2020-12-24
個人經驗 wa3}SB  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右  rXU\  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 "g#i'"qnW  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 5 u0HI  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 BF<ikilR  
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只看該作者 25樓  發表于: 2020-12-24
回 大毛蟹 的帖子
大毛蟹:現在的房子能碰得只剩下郊區或者是20年以上屋齡的建案, N' `A?&2ru  
如果同樣的價錢買在台中七期,可能只能買間廁所,台灣的 7x4PaX(  
房價都是被投資者炒上去的。[表情] (2020-12-24 08:58) J S_]FsxD  
/d<P-!fK  
七期沒有這麼貴,我剛看 Tyf`j,=  
在新光百貨旁的不到40就可以買到 nQ,H MXj  
但是附近聽說很多人買50幾被套牢 'y3!fN =h  
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只看該作者 26樓  發表于: 2020-12-24
回 jack2268 的帖子
jack2268:個人經驗 4-H+vNG{%  
通常大型房仲的開價是屋主期望價加15%左右 IE/^\ M  
以1300萬的開價為例,乘以0.85來說屋主期望實拿1105萬 \B,@`dw  
但是仲介費不含,所以你出價1100萬,通常都是房仲要你加價 !/i{l  
其實從你的最後買價減去屋主的期望價,就可以算出屋仲拿了多少仲介費 N.{ H,oO `  
....... (2020-12-24 17:21)  zFff`]^`  
Y;^l%ePuW  
我在台南運河旁邊看的房子就類似這樣 Hp!-248S  
一下就減了500多萬,然後跟我說還可以談 s/ qYa])  
那個房價比台中7期的豪宅還貴 hxd`OG<gF  
c"V"zg22  
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只看該作者 27樓  發表于: 2020-12-25
買在哪裡?價位多少?甚麼房型? n:\~'+$  
這些每個人各有想法 T?soJ]A  
到了最後 K&ZtRRDd  
買厝要有厝緣 ;F!5%}OcL%  
真的,不容易 >WQMqQ^t@  
畢竟他不是去7-11買杯咖啡 @qqg e'  
就算不好喝了,換個地方再買一杯也ok )=Z>#iH1  
買房費用高,買定離手好多年不能重來 l7259Ro~  
希望能成就一段好厝緣喔 g G:Vt}N  
\y)rt )  
樓層高低跟噪音關係不大 C]eSizS.  
除非是非常高的樓層,像30層以上的,或是要再更高 THbh%)Zv+  
樓高層20以內只要對面也有高樓 }Jve cRtg1  
聲音一樣能上去 H*QIB_  
重點可能還是要隔音窗好些的 #ASz;$P  
 Ins`l  
買/賣價格 *:YiimOY"  
好難 ?'#` nx(!  
因為不知道對方的心思在哪邊 " 4K(jXq|  
誰急誰就不能得到好價錢 /-ch`u md  
所以只有理論值,不會有固定的結果 w%VU/6~  
哈哈 "XKy#[d2  
? m= N]!n  
恭喜,加油
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流浪狗 走天下

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只看該作者 28樓  發表于: 2020-12-25
賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! Rz:]\jcIT/  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 x0D*U?A  
你相信誰? UiP"Ixg6  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ GPv1fearl  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467
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只看該作者 29樓  發表于: 2020-12-25
花了這麼多錢 2'\H\|  
其他育樂方面就要節省開支了 ^4hO  

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只看該作者 30樓  發表于: 2020-12-26
先賀樓主 vWv"  
當了有巢氏 $6 9&O  
房的的噪音 wo/\]5  
和樓高當然有関系 s`8= 3]w  
  至於臺中房價 9T9!kb  
我認為明年五月,會 Y =I'czg  
有一波漲价 <2x^slx)?  
尤其是捷運泡 2- h{N  
泡一公里內的 _8J.fT$${  
10%左右!
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只看該作者 31樓  發表于: 2020-12-26
恭喜有一個自己的美屋, M FMs[+2_o  
7S :\"A7  
居住平安健康就是幸福。
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只看該作者 32樓  發表于: 2020-12-26
回 oldbnowet 的帖子
oldbnowet:賣在最低點投資專家牛奶哥:崩盤囉!快逃啊! U7F!Z( 9  
首富地王洗癢癢:只租不賣+地多到數不清 =UQ3HQD  
你相信誰? 0s[Hkhls  
https://tw.appledaily.com/headline/20040928/62GULV3M2YL3JXYI3KPE4SOAMA/ iYoMO["X  
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467 (2020-12-25 18:49)  wwZ,;\  
\M^bD4';>  
不管將土地/房子甚至是車位賣掉還是出租 4+8@`f>s  
取得土地的時間點=持有時間長短 U iW>J  
跟取得成本的高低最重要 /([kh~a  
因這些跟獲利有關...
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只看該作者 33樓  發表于: 2020-12-29
台湾同胞太幸福啊 &h/X ku&0  
上海外环内的新房均价已经差不多10WRMB )Aqtew+A&  
内环11到16 aW7^d'ZZ\  
中内8到12 )y$(AJx$  
中外6到8 k9!{IScq  
个别外环热点区域已经到8万 %h!B^{0  
希望早点破灭
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只看該作者 34樓  發表于: 2021-01-09
上班族買房子是人生的大事 不得不慎重考慮清楚
永遠不放棄尋覓夢想中的那個她
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只看該作者 35樓  發表于: 2022-07-30
感謝大大的分享 "w<#^d_6  
不過小弟抖膽 !4+<<(B=E  
補充一下 pQB."[n  
買房還要考慮一下貸款利率 CqC`8fD1  
如果是軍公教 JxU5 fe  
可以考慮築巢優利貸 )^hbsMhO  
這個貸款政府有補助 (TM,V!G+U~  
利率很優惠 [:*)XeRK  
因為小的住高雄 JucY[`|JV  
還會考慮到附近是否有工廠污染 8&dF  
然後是否靠近學校也有影響 ]Hv[IodJ  
因為要輪三班 YS_; OFsd  
所以很怕睡到一半 A=0'Ks  
被學校鐘聲強制起床尿尿 a 1*p*dM#  
或是附近是否有宗教團體之類 .=; ;  
都要考慮
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只看該作者 36樓  發表于: 2022-11-01
感謝分享心得文,很實用的文章, sDV Q#}a  
恭喜大大買房順利 =2x^nW  
差點看成跟妻子小三三人一同..
力士允諾,索萬金為酬。力士暗配癢癢水與宮女,待貴妃沐
浴,塗其內衣。貴妃著衣後甚癢,急召御醫入宮。
御醫受力士賄,稟玄宗,非胡人涎不可治。力士預藏解藥於
祿山嘴。玄宗急召祿山入宮,舐貴妃胸。祿山滿足其慾,貴
妃亦癒。力士急索其償,祿山欲賴之。力士憤而離去。
力士又暗配癢癢水與宮女,待玄宗沐浴,塗其內褲。
翌日,玄宗急召祿山入宮。